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Dachgeschossausbau Hambühren – Aufteilung in drei Wohneinheiten

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein repräsentative Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit, die ursprünglich als Wohnhaus für höhere Mitarbeiter des Kalibergwerks Prinz Adalbert in Hambühren diente. Eine Haushälfte wird im Verlauf der Baumaßnahme um eine Dachgeschosswohnung erweitert und die einzelnen Etagen in Wohneinheiten aufgeteilt. dazu ist eine neue externe Erschließung notwendig, die über eine vorgestellte Balkonkonstruktion realisiert wird.
Im Zuge der Sanierung werden umfangreiche energetische Maßnahmen durchgeführt, die uns erlauben kfW Gelder in beträchtlicher Höhe zu generieren.
Leider waren für das Objekt keine Pläne mehr vorhanden, so dass am Anfang der Planung ein grundliches Aufmass stand.

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Dachgeschossausbau Hannover Südstadt LP 1 – 9

Im Zuge einer Dachsanierung entstanden in der Südstadt Hannovers zwei top moderne Dachgeschosswohnungen.
In der Ausführung kamen ausschließlich nachhaltige Baustoffe zum Einsatz.
Der Energiebedarf liegt rechnerisch bei 32 kWh (m²/a), das entspricht einem A+ Standard.
Durch die Zwischensparrendämmung aus Holzfasern und Lehmputz an den Giebelwänden hat auch der sommerliche Wärmeschutz eine besondere Qualität.
Der 2. Rettungsweg wird durch zwei begehbare Dachgauben zur Straße realisiert. Zum Innenhof gibt es bodentiefe Fenster mit Blick in die Baumwipfel.
Über eine besonders aufwendig inszenierte Galerie gelangt man durch ein großes Glasgiebelelement auf die Loggien.

Die große Wohnung hat ca. 100m² Wohnfläche mit zwei Zimmern und offener Wohnküche.

Die kleine Wohnung hat ca. 80m² Wohnfläche und ein Zimmer.